EXCLUSIVIDADE | UM DOS ÚLTIMOS GRANDES TERRENOS NO CENTRO DE JOAÇABA

Um imóvel que reúne localização privilegiada, versatilidade e um extraordinário potencial de valorização.

Apresentamos, com exclusividade, uma oportunidade rara na Avenida Getúlio Vargas, uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de Joaçaba.

Situado na tradicional via gastronômica, próximo à Unoesc e cercado por empreendimentos consolidados, este imóvel oferece uma combinação difícil de encontrar: uma ampla residência, estrutura comercial e um terreno de 910,20 m², ideal para quem deseja morar, investir ou desenvolver um novo empreendimento.

Localização

• Avenida Getúlio Vargas – Centro de Joaçaba/SC
• Via gastronômica da cidade
• Fácil acesso à Unoesc
• Região consolidada e em constante valorização

Residência com estrutura comercial

Um imóvel versátil que permite unir moradia e atividade profissional no mesmo endereço.

Piso inferior

Estrutura ideal para:

• Escritório
• Clínica médica ou odontológica
• Loja
• Espaço de atendimento

Localizado em uma avenida de grande circulação, proporcionando excelente visibilidade para o seu negócio.

Piso superior

• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem
• Closet
• Ampla sala de estar
• Sacada
• Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural

Área externa

• Espaço de festas
• Amplo terreno com diversas possibilidades de ampliação ou novos projetos

Uma oportunidade estratégica para investidores e construtoras

Além da excelente residência, este imóvel representa um ativo imobiliário de alto valor estratégico.

Com 910,20 m² de área total e aproximadamente 70 metros de profundidade, oferece excelente aproveitamento para projetos de incorporação ou empreendimentos comerciais.

Terrenos com essa metragem e localização central estão cada vez mais escassos em Joaçaba, tornando esta uma oportunidade diferenciada para investidores.

Possibilidades de desenvolvimento

Edifício residencial de alto padrão

Ideal para incorporadoras que desejam atender à crescente demanda por apartamentos em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Clínica médica, odontológica ou centro de saúde

Excelente visibilidade, acessibilidade e localização estratégica.

Empreendimento misto ou corporativo

Espaço ideal para combinar áreas comerciais no térreo e escritórios ou apartamentos nos pavimentos superiores.

Investimento patrimonial

Um imóvel com elevado potencial de valorização e excelente perspectiva de retorno no médio e longo prazo.

Diferenciais

• Terreno com 910,20 m²
• Aproximadamente 70 metros de profundidade
• Localização privilegiada na Avenida Getúlio Vargas
• Estrutura residencial e comercial no mesmo imóvel
• Excelente potencial construtivo
• Região com forte valorização imobiliária

Informações comerciais

Valor de investimento: R$ 1.800.000,00

Analisa permuta e propostas formais.

Oportunidades com essas características são cada vez mais raras no mercado. Este é um dos últimos grandes terrenos disponíveis no centro de Joaçaba, reunindo localização privilegiada, amplo potencial construtivo e excelente perspectiva de valorização.

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

Características

Casa Mista

Pátio Fechado

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

• Terreno com 910,20 m²
• Frente para a Getúlio Vargas e para a Sete de Setembro
• Mais de 70 metros de profundidade
• Localização privilegiada na Avenida Getúlio Vargas
• Estrutura residencial e comercial no mesmo imóvel
• Excelente potencial construtivo (SEM LIMITE DE PAVIMENTOS)
• Região com forte valorização imobiliária
• Próximo à Unoesc
• Na via Gastronômica